Bureaux à Louer de 611m² à Grenoble - Réf. 38.000529
Présenté par PROLOCAUX
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
A louer bureaux d'environ 610,98 m2 au R+1 dans un immeuble de bureaux d'environ 3 000 m2. Quartier Presqu'île de Grenoble. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
113.031 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 611 m²
Accès routiers
Accès autoroutiers à proximité
Desserte transports
Ligne de bus 22, 54 C6 et tram B à moins de 10 min à pied (700 mètres)
Gare SNCF à 12 min à pied (950 mètres)
Prestations - Equipements
- Contrôle d'accès pour les utilisateurs : Portes des halls, Accès parking, Locaux vélos
- ALARMES / SECURITE INCENDIE : Alarme anti-intrusion : dans les parties communes, Alarme incendie : Équipement pr&
- Le fourreautage depuis la gaine technique ORANGE est prévu
- CONTROLE D'ACCES : Portier vidéophone à l'entrée principale (Hall du R+2) en liaison avec les poste
- Le bâtiment de bureaux sera chauffé ou rafraîchi à partir d'un système de dalle active
- RESEAU TELECOM
- ECLAIRAGE : en option, à la charge de l'Acquéreur : Suspension LED commandées par détection
- CHEMINEMENT : Ceinturage en goulotte, couleur noire, de la périphérie du plateau et fourreautage encastr&e
- COURANTS FORTS : Distribution primaire TGBT et Armoires divisionnaires d'étage avec création d'un ré
- REVETEMENTS MURAUX : Brut de béton Poteaux peints ou bruts de béton
- PLAFONDS : Brut de béton Dalles acoustiques à prévoir dans le cadre des travaux d'aménagemen
- REVÊTEMENT DE SOL : Moquette en dalles
- PRESTATIONS GÉNÉRALES AMENAGEMENTS
- Les aménagements des bureaux et notamment le principe de cloisonnement intérieur des lots sont à ch
- SANITAIRES : Sol : Carrelage grès cérame 60x60 cm, Murs : Carrelage grès cérame en ados des
- Le système sera réversible et permettra le rafraîchissement des locaux en été.
- VENTILATION : Pour l'ensemble des locaux, une centrale de traitement d'air (CTA) à double flux à éc
- TRAITEMENT CVC : Production de chaleur collective par pompe à chaleur géothermique sur eau de nappe.
- PLOMBERIE : Distribution d'eau froide et évacuation dans chaque lotCes attentes sont prévues pour permettr
- FACADES : isolation extérieure
- Charges permanentes : 100 kg/m²
- TERRASSES ACCESSIBLES : Dalles béton posées sur plots, sur un complexe d'étanchéité b
- Charges d'exploitation : 250 kg/m²
- Lot C01 : 156,43 m2
- PLANCHERS D'ETAGE COURANT : dalles pleines béton armé intégrant un système de dalle active p
- Surface privative : 472,98 m2
- certification BREEAM, niveau « Very Good »
- conformité avec les objectifs de la RT 2012 30%
- Immeuble de bureaux d'environ 3 000 m2 en R+5
- L'immeuble intègre les plus hautes normes environnementales pour offrir une efficience énergétique
- PRESTATIONS TECHNIQUES
- Lot A01 : 331,19 m2
- Lot B01 : 123,36 m2
- Bureaux d'environ 610,98 m2 au R+1:
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 118 m² - Dispo. Locaux livrés rénovés en décembre 2023
BUREAUX
38000, GRENOBLE
38_000724