Description

A louer - Grenoble hyper centre - Grande rue

Surface rare en hyper centre .

Emplacement stratégique, idéalement situé à l'entrée de la Place de Gordes et de la Grande Rue, au coeur d'un secteur particulièrement animé, aussi bien en journée qu'en soirée.
L'emplacement bénéficie d'un très important flux piéton, offrant une excellente visibilité et très bon environnement commerciale.

Local commercial d'une superficie totale d'environ 90 m2 en rez-de-chaussée plus une cave.
Restauration et bar autorisées, local entièrement rénové et équipé d'une gaine d'extraction de 400 mm de diamètre.

Très bon environnement commerciale : Restaurant Papapy, Café de la Marie, Bistrot des 3 amis, Café de la Mairie, Carrefour Express, Café de la table ronde, , Oncle Bun's, Waffle Factory, Impact etc...

Conditions locatives :

Loyer annuel : 22.000Euros net
Charges : 800Euros
Taxe Foncière : 2061Euros
Droit d'entrée 30 000Euros net vendeur.
Bail 3/6/9 Destination à la demande
Rédaction de bail : Charge preneur
Garantie : Caution personnel du du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois
Garantie : Caution personnel du gérant

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Maxime AUTISSIER
Conseiller en Implantation Commerciale France
06 42 51 26 56 - 04 76 26 85 23
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3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE
DPE En cours