Description

A VENDRE / A LOUER - Grenoble - Hyper Centre ville - Grenoble

Emplacement majeur, idéalement situé en centre ville, à l'entrée de la place Victor Hugo et proximité directe du lycée Champollion.

Local d'une surface totale d'environ 73m2 répartie de la façon suivante : RDC de 40m2, mezzanine de 18m2 et sous-sol de 15m2.
Local totalement rénové, loué clés en main. (Accès PMR, isolation, vitrine, climatisation, tableau électrique, porte automatique)

Très bon environnement commercial : Cinéma, Restaurant Bellini, librairie Gilbert Joseph, pharmacie, boulangerie Primeur, pâtisserie Cassandre , lycée Champollion..

Terrasse possible !

Conditions financières :

Prix de vente : 130 000Euros net vendeur
Charges annuelles : 379,57Euros
Taxe foncière : 1447Euros
Régime fiscale : Droit d'enregistrement
Honoraires d'agence : 13 000Euros HT

Conditions locatives :

Loyer annuel : 13200Euros net HC (loyer non assujetti à la TVA)
Charges annuelles : 379,57Euros
Taxe foncière : 1447Euros
Frais de rédaction de bail : Charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraire d'agence : 4000Euros HT Charge preneur

Pour tout renseignement complémentaire nous consulter

Maxime AUTISSIER
Conseiller en Implantation Commerciale France
06 42 51 26 56 - 04 76 26 85 23
maxime.autissier@oz-immobilier.fr - www.oz-immobilier.fr
3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE
DPE En cours