Bureaux à Louer de 4.050m² à Voiron - Réf. 38.000886
Présenté par PROLOCAUX
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Description
A louer 2 bâtiments de bureaux d'environ 4 050 m2 (divisibles en 30 locaux de bureaux privatifs entre 80 et 157m² locatifs) qui sont élevés sur un sous-sol, avec 4 niveaux au-dessus du rez-de-chaussée bas situés à Voiron. Les locaux sont situés au R+1, R+2 et R+3 des bâtiments. Programme livré. Idéal professions médicales et organismes de Formation. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
639.900 Euros/an HT
15 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 4050 m²
Prestations - Equipements
- D304 140.25m²
- D305 143.55 m²
- D102 157.7 m² locatifs
- Quelques exemples de lots Disponibles à la vente:
- D302 164.3 m²
- D303 111.05 m²
- D204 139.11 m²
- D201 144.51 m²
- D202 163.7m²
- D203 110.69 m²
- Pour les bureaux : réseau de ventilation double flux distribuée en faux plafonds/ Position des bouches sel
- Pour chaque lot, un réseau alimenté depuis une pompe à chaleur réversible type AIR /AIR situ
- Proche de Grenoble, Lyon et Chambéry, la ville de Voiron est desservie par trois autoroutes, une gare SNCF et des
- Le Voironnais accueille aussi les sièges de grandes entreprises telles que Rossignol, Poma, King Jouet, Brioche P
- Ventilation :
- La ventilation des sanitaires communs sera permanente assurée par une VMC type simple flux avec extracteur situ&e
- Un fourreau pour l'eau potable en attente pour chaque lot (pour alimentation des locaux en faux plafond création
- Une ou deux unités gainables plafonniers par lot suivant surfaceUnités de climatisations en faux plafonds
- Chauffage Rafraichissement des Parties privatives et espace communs du R+4 :
- Blocs WC suspendus
- Un espace kitchenette /tisanerie dans la salle commune au R+4 Mobilier et équipement au choix du Maitre d'ouvrag
- Parties privatives :
- o 9 prises RJ réparti sur le lot.
- o Distribution en colonne montante multipaire cuivre pour alimentation de chaque lot.
- Plomberie Sanitaire des sanitaires communs :
- Plan vasque standard avec robinet mitigeur
- o Niveau d'éclairement 500 lux sur plan de travail.
- o Luminaire par dalle LED encastrée en plafond 600 x 600 mm
- o Nombre de circuit d'éclairage suivant surface du lotMinimum 2 circuits(Façade/Intérieur)
- Distribution éclairage pour chaque lot :
- o DTIO par lot avec module de communication pour 9 prises RJ
- ELECTRICITE
- Chaque lot sera équipé d'un coffret électrique permettant l'installation du compteur tarif bleu et
- o Utilisation de la goulotte périphérique 3 compartimentages pour réseaux courant faible.
- o Arrivée fibre optique jusqu'au LT FO.
- o Un poste de travail composé de 4 PC 10/16 A.
- Distribution courant faible pour chaque lot :
- o 1 poste de travail tous les 4 ml de plinthe.
- o Une distribution électrique par goulottes périphériques en plinthe 3 compartimentages.
- Distribution force pour chaque lot :
- Moquette ou revêtement PVC couleur au choix de l'architecte
- REVETEMENTS SOLS ET MURS
- Portes des lots : porte bois à âme pleine avec cylindre sur organigramme, revêtement stratifié
- Aménagement intérieur des lots privatifs :
- CLOISONS FAUX PLAFONDS MENUISERIES INTERIEURES
- Cloisons séparatives de lots par cloisons plaques de plâtre à ossature métallique, compris is
- Faux plafond en dallettes 60*60
- Poteaux et voiles Béton finition peinture blanche selon localisation sur plans
- Stationnements extérieurs
- Idéal ERPprofession médicale (immeuble conçu en ERP 5 fr Type W)
- Ascenseur
- Vidéophone
- Accès sécurisés
- Des prestations de qualité :
- Pompe à chaleur réversible de type AIR/AIR avec diffuseurs
- Isolation thermique performante
- 30 locaux de bureaux privatifs entre 80 et 177m² locatifsil est possible de réunir des lots pour acqué
- 130 places de stationnement en sous-sol et rez-de-chaussée directement accessibles plus 20 place sur l'ASL.
- Au dernier étage vous disposerez en partie commune d'une terrasse et d'un espace commun kitchnette/tissanerie.
- Les deux immeubles sont fonctionnels et répondent aux normes ERP type 5 de type W
- Ce complexe tertiaire profite d'un cadre verdoyant à deux pas de la zone commerciale de la Blanchisserie et du no
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
