Local commercial à Louer de 104m² à Grenoble - Réf. 38.000924

Description

🔥 Exclusivité Local de restauration équipé Grenoble Hyper Centre

À louer en exclusivité, local commercial idéalement situé au coeur de Grenoble, en hyper centre, à quelques mètres de Monoprix, Fitness Park, du cinéma et de l'arrêt de tram Hubert Dubedout (lignes A & B).

Ce local est spécialement adapté à une activité de restauration, avec des équipements professionnels en place :

✅ Véritable gaine d'extraction dédiée à la restauration (conforme aux normes)
✅ Système de tourelle d'extraction sur le toit
✅ Installation de dépressurisation performante, idéale pour les cuisines professionnelles
✅ Cave saine pour stockage, petite terrasse, et forte visibilité sur axe passant

📊 Chiffre d'affaires de l'ancien exploitant (activité de restauration) :

2021 : 727 115 Euros HT

2022 : 716 968 Euros HT

2023 : 626 331 Euros HT

📐 Superficie totale d'environ 104 m², répartie comme suit :

Rez-de-chaussée : 52 m²

Étage exploitable : 52 m²

Cave : 19,11 m²

Petite terrasse en façade

🚶‍♂️ Gros flux piéton, emplacement stratégique entouré de :
Collège & Lycée Stendhal, Monoprix, Cinéma, Parkings, Office du tourisme, enseignes nationales

📍 Opportunité rare avec fort potentiel de développement pour un concept de restauration sur place, à emporter ou en livraison.

➡️ Disponibilité immédiate. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Conditions Locatives :

Loyer annuel : 24 000 Euros HT/HC
Droit d'entrée : 20 000 Euros
Charges annuelles : 823 Euros
Taxe foncière : 2 644Euros
Honoraires d'agence : Charges preneur.


Pour tout renseignement complémentaire nous consulter

Loris GIANNONE
Conseiller en Implantation Commerciale France
06 73 04 93 32 - 04 76 26 85 23
loris.giannone@oz-immobilier.fr - www.oz-immobilier.fr
3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr