Local commercial à Vendre de 226m² à Voiron - Réf. 38.001042

Description

PRODUIT INVESTISSEUR !

A vendre - Murs commerciaux loués - Voiron

Murs commerciaux loués à Voiron situés dans une zone mixte, mêlant résidentiel, commerces et activités économiques et industrielles.

Local commercial d'une superficie totale de 226 m², comprenant de spacieuses parties communes (salle d'attente, cuisine, sanitaires) mises à disposition des occupants.

La surface privative réellement louée représente 114 m², répartis en 10 cellules de 6 à 17 m², toutes occupées par des indépendants sous baux commerciaux 3/6/9.

Les locataires exercent dans les secteurs de l'esthétique, de la beauté, du spa, du bien-être et de la coiffure, garantissant une activité régulière et un très bon taux de remplissage.

RENTABILITE : 10.1%.

/ Possibilité d'acquérir un deuxième lot ! /

Conditions financières :
- Prix de vente : 355 000 Euros net vendeur.
- Honoraires agence : charge acquéreur.


Conditions locatives en cours :
- Loyer annuel total (10 baux) : env. 36 000 Euros HTF
- Taxe foncière : 10 % du loyer annuel, à la charge des preneurs
- Charges (eau / électricité) : refacturées aux preneurs selon consommation


Pour tout renseignement complémentaire nous consulter :
Loris GIANNONE
Conseiller en Implantation Commerciale France
06 73 04 93 32 - 04 76 26 85 23
loris.giannone@oz-immobilier.fr - www.oz-immobilier.fr
3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr