Local commercial à Vendre ou à Louer de 259m² à Grenoble - Réf. 38.001072
Présenté par OZ IMMOBILIER
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Description
A vendre - A louer - Grenoble Hyper centre
Produit rare par sa surface et son emplacement.
Une des plus grande grande surface de l'avenue Alsace Lorraine.
Emplacement stratégique idéalement situé au niveau de l'arrêt de Tram de la ligne A et B profitant d'un énorme flux piéton permanant (Un tram toute les 2 minutes) et d'une très belle visibilité environ 6 ml vitrine.
Local d'une au sol totale de 258,76 m²
Environnement commerciale :
Tout a 2Euros, Fêt à Fête, Le 17.45, Dream's Donut's, Chardon Bleu, Casino Le Chardon Bleu, Columbus Café, King Marcel...
Conditions financières :
Charges annuelles : 3640Euros
Taxe Foncière : 8220Euros
Prix de vente : 740 000Euros net vendeur
Fiscalité : Droit d'enregistrement
Honoraires d'agence : 8% HT du prix de vente
Condition locatives :
Loyer annuel : 60 000Euros HT/HC
Charges annuelles : 3640Euros
Taxe Foncière : 8220Euros
Droit d'entré : 40 000Euros net bailleur
Dépôt de garantie : 2 mois
Frais de rédaction de bail : Charges preneur
Honoraires d'agence 30% HT du loyer annuel
Pour tout renseignement complémentaire nous consulter.
Maxime AUTISSIER
Conseiller en Implantation Commerciale France
06 42 51 26 56 - 04 76 26 85 23
maxime.autissier@oz-immobilier.fr - www.oz-immobilier.fr
3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
40.000 Euros NET
60.000 Euros/an HT
740.000 Euros NET VENDEUR
8.220 Euros/an
8 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 259 m²
Linéaire vitrine de 6ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
