Local d'activite à Louer de 378m² à Echirolles - Réf. 38.0034
Présenté par CGI GRENOBLE
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Description
Nous vous proposons à la location ce local d'activités récent de 378 m² situé à Échirolles, idéalement situé dans la zone dynamique de la ZAC de Comboire - Il se compose de 274 m² en rez de chaussée principalement dédié au stockage/atelier avec un espace accueil/showroom. Et de 104 m² en mezzanine à usage de bureaux et stockage.
L'espace stockage/atelier présente une belle hauteur sous structure, une porte sectionnelle motorisée facilitant l'accès pour les poids lourds (PL) et 5 places de parking privatives - L'atelier est chauffé par aérotherme gaz - L'accès est rapide via l'autoroute A480 (sorties 6 et 7 Espace Comboire Sud), avec une proximité des entreprises et commerces environnants comme Leclerc, Otis, Technitoit - Accès PL - Chauffage individuel : Électricité et gaz -
Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. CGI REAL ESTATE - Immobilier d'entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
34.000 Euros/an HTHC
4.158 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface |
| REZ DE CHAUSSEE | STOCKAGE / ATELIER | 246 m² |
| REZ DE CHAUSSEE | ACCUEIL / SHOWROOM | 28 m² |
| MEZZANINE | STOCKAGE | 47 m² |
| MEZZANINE | BUREAUX | 57 m² |
Accès routiers
A480 sortie 6
Desserte transports
C7
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (134 kWhep/m²/an)
GES : B (8 kgeqCO2/m²/an)
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