CGI GRENOBLE - Bureaux à Vendre de 1497m² à GRENOBLE - Produit 38.0045

Description

Situé sur l'Avenue de l'Europe, cet immeuble tertiaire neuf en R+3 offre une surface totale de 1 497 m² divisibles dès 392 m². Conforme à la réglementation thermique RE 2020, il garantit des performances énergétiques optimales, alliant confort et efficacité. L'immeuble se compose de 3 niveaux, avec un rez-de-chaussée à usage de locaux d'activités ou laboratoire et 3 étages à usage de bureaux. Des stationnements privatifs sont disponibles pour garantir un confort optimal. Son emplacement premium, sur un axe stratégique de Grenoble, assure une excellente visibilité. L'accessibilité est facilitée par la proximité des transports en commun, des accès routiers et de nombreux services. Ce bâtiment répondra aux attentes des investisseurs et des entreprises à la recherche d'un immeuble récent offrant confort, visibilité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

3.315.000 Euros HT
29.940 Euros/an
1 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Bâtiment E	Type	SP Vente compris PC (m²)	Prix vente (Euros/HT/m²)	Prix vente (Euros/HT)	Loyer (Euros /HT/m²/AN)	Loyer (Euros/HT/AN)	Parkings
RDC - Lot E1	Local d'activités	471	1 650 Euros	777 150 Euros	116 Euros	54 401 Euros	7
Niveau 01 - Lot E2	Bureaux	392	2 450 Euros	960 400 Euros	172 Euros	67 228 Euros	8
Niveau 02 - Lot E3	Bureaux	392	2 450 Euros	960 400 Euros	172 Euros	67 228 Euros	8
Niveau 03 - Lot E4	Bureaux	242	2 550 Euros	617 100 Euros	179 Euros	43 197 Euros	5
TOTAL		1 497		3 315 050 Euros		232 054 Euros	27