CGI GRENOBLE - Bureaux à Louer de 863m² à GRENOBLE - Produit 38.0121

Description

Situé sur l'Avenue de l'Europe, nous vous proposons à la location un local d'une surface 863 m² divisibles dès 392 m² dans un immeuble tertiaire neuf en R+3. Conforme à la réglementation thermique RE 2020, il garantit des performances énergétiques optimales, alliant confort et efficacité. Ce local est composé d'un local d'activités ou laboratoire au rez-de-chaussée et d'un plateau de bureaux au 1er étage. Des stationnements privatifs sont disponibles pour garantir un confort optimal. Son emplacement premium, sur un axe stratégique de Grenoble, assure une excellente visibilité. L'accessibilité est facilitée par la proximité des transports en commun, des accès routiers et de nombreux services. Ce local répondra aux attentes des entreprises à la recherche d'un immeuble récent offrant confort, visibilité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Autres surfaces disponibles : de 392 m² à 1 497 m².

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

121.629 Euros/an HT
1.737.550 Euros HT
17.260 Euros/an
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Surfaces proposées

Bâtiment E	Type	SP Vente compris PC (m²)	Prix vente (Euros/HT/m²)	Prix vente (Euros/HT)	Loyer (Euros /HT/m²/AN)	Loyer (Euros/HT/AN)	Parkings
RDC - Lot E1	Local d'activités	471	1 650 Euros	777 150 Euros	116 Euros	54 401 Euros	7
Niveau 01 - Lot E2	Bureaux	392	2 450 Euros	960 400 Euros	172 Euros	67 228 Euros	8
Niveau 02 - Lot E3	Bureaux	392	2 450 Euros	960 400 Euros	172 Euros	67 228 Euros	8
Niveau 03 - Lot E4	Bureaux	242	2 550 Euros	617 100 Euros	179 Euros	43 197 Euros	5
TOTAL		1 497		3 315 050 Euros		232 054 Euros	27