CBI PRO - Local d'activite à Louer de 168m² à BOURGOIN JALLIEU - Produit 38.0286

Description

Situé à seulement 5 minutes de l'échangeur A43, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique sur la commune de Bourgoin-Jallieu.

Le bâtiment propose une surface totale de 153 m² en rez-de-chaussée, comprenant :

Un atelier spacieux avec belle hauteur sous charpente (7 m), sol béton brut,
Un espace bureau de 25 m² en façade, équipé de sanitaires,
Une mezzanine brute de 25 m² accessible par escalier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La porte sectionnelle (dimensions : 3 m x 3 m) facilite l'accès aux véhicules utilitaires.

Le lot comprend également :

Une zone de déchargement dédiée,
Un stationnement privatif.

Ce bien est idéal pour une activité artisanale, logistique légère ou de stockage.

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

18.940 Euros/an HT
1.400 Euros/an
15 % à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Rez de chaussée	Mezzanine en R+1	Surface Totale	Loyer annuel ht	Loyer Mensuel Ht/hc	Parkings
A6	153	25	178	18940	1578	2 + aire de déchargement
A8	153	25	178	19035	1586	2 + aire de déchargement
A7	152	25	177	21240	1578	2 + aire de déchargement
A12	153	25	178	19035	1586	2 + aire de déchargement
A27	209	25	234	24400	2033	2 + aire de déchargement
A28	209	25	234	24400	2033	2 + aire de déchargement