Local commercial à Vendre de 1.500m² à Saint-marcellin - Réf. 38.0303

Description

Un actif immobilier stratégique au coeur du flux marchand

Nous vous proposons à la location (ou à la vente) un ensemble immobilier de prestige développant une surface totale de 1 500 m² couverts, situé sur l'axe le plus dynamique et convoité de l'hyper-centre.

Bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier constant, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les enseignes en quête d'une adresse phare ("Flagship store").

Caractéristiques Principales :

• Surface couverte : 1 500 m² modulables selon vos besoins.

• Stationnement : 1000 m² de parking privé en plein centre-ville (atout logistique ou VIP rare).

• Configuration : Grands plateaux ouverts offrant une grande flexibilité d'aménagement.

• Linéaire de vitrine : Façade imposante garantissant une exposition publicitaire de premier ordre.

Destinations Possibles :

Grâce à ses volumes généreux et sa localisation stratégique, ce bâtiment est idéal pour :

• Retail & Concept Stores : Mode, ameublement, décoration ou flagship technologique.

• Galerie Marchande : Possibilité de diviser l'espace en plusieurs cellules commerciales.

• Restauration & Gastronomie : Espace compatible avec l'extraction et l'accueil de grands flux (food court, restaurant panoramique).

• Loisirs & Services : Salle de sport premium, centre de bien-être ou bureaux de prestige avec accueil client.

Les points forts :

1. Emplacement Premium : Au carrefour des flux de consommation et à proximité immédiate des transports.

2. Polyvalence Totale : Structure adaptée à une mixité d'activités (ERP de catégorie conforme).

3. Accessibilité : Le parking privé de 1000 m² facilite les livraisons ou le stationnement de la direction/clientèle privilégiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr