Description
🍽️ GRENOBLE LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRASSE AUTORISÉE EMPLACEMENT PREMIUM
À louer : belle boutique de 120 m² située en zone piétonne stratégique au coeur de Grenoble, à deux pas de la FNAC et du McDonald's, avec accès direct depuis le parking public.
Un emplacement ultra fréquenté, idéal pour développer un concept de restauration ou un commerce innovant.
🔎 DESCRIPTION DU BIEN :
Surface : 120 m² bien agencés
Belle façade de 9 mètres linéaires
Terrasse autorisée par la Mairie (sur toute la façade)
Activité de restauration autorisée par la copropriété
Possibilité coffee shop, bar à vin, restauration rapide ou concept food
💰 DONNÉES FINANCIÈRES :
Loyer et conditions sur demande
Droit d'entrée éventuel à préciser selon projet
🏪 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
Rue piétonne dynamique et commerçante
Forte affluence quotidienne (piétons, flux du parking)
Environnement immédiat : FNAC, McDonald's, commerces de bouche, franchises nationales
Emplacement très recherché au centre-ville de Grenoble
🎯 POURQUOI CE BIEN ?
Visibilité maximale et fort passage
Terrasse autorisée : rare en zone piétonne
Quartier attractif, clientèle variée
Opportunité idéale pour lancer ou développer un concept de restauration
- Selon votre projet : accompagnement financier du bailleur
- 📞 Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Honoraires :
30.000 Euros NET CEDANT
24.000 Euros/an HT
7.200 Euros HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Desserte transports
Parking place Vaucanson
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
