Local commercial à Vendre de 519m² à Chuzelles - Réf. 38.0326

Description

ORPI PRO À VENDRE LOCAL COMMERCIAL

Implantez votre activité sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle le long de la Nationale 7, avec un flux estimé à près de 16 900 véhicules par jour. Ce local commercial de 519 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à ses vastes espaces modulables et son excellente accessibilité.

Un emplacement à fort potentiel

• Situation directe sur la Nationale 7
• Environ 16 900 véhicules par jour
• Excellente visibilité commerciale
• Accès facilité pour la clientèle
• Environnement commercial dynamique

Des surfaces généreuses et modulables

• Surface totale : 519 m²
• Hall commercial d'environ 329 m²
• Espace d'accueil avec réserve et sanitaires d'environ 79 m²
• Bureau indépendant
• Salle de pause avec cuisine aménagée
• Espaces facilement reconfigurables selon l'activité
• Parking privatif

Prestations

• Climatisation dans les bureaux
• Espaces lumineux
• Cuisine aménagée
• Sanitaires
• Accès véhicules par rampe dédiée
• Nombreuses possibilités d'aménagement
• Bon état général

Conditions financières

• Prix de vente : 390 000 Euros net FAI
• Taxe foncière : 2 535 Euros
• Honoraires : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les points forts

• Emplacement premium sur la Nationale 7
• Visibilité exceptionnelle avec 16 900 véhicules/jour
• Hall commercial de plus de 300 m²
• Surface totale de 519 m²
• Parking privatif
• Bureaux climatisés
• Nombreuses possibilités d'exploitation
• Local en excellent état général

Disponibilité immédiate.

Dossier complet et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr