Description
GRENOBLE - HYPER CENTRE VILLE : Rendement brut actuel > 8,50% brut.
- L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement.
- N°1 en terme de flux
- N°1 en terme d'attractivité
- Locataires stables :
- Loyer actuel : HT : 74.041,17 Euros
- Sécurité du placement :
- Immeuble mixte :
- RDC : locataire enseigne optique
- 1 er étage : bail commercial récent
- 2ème étage : appartement bien loué.
- Immeuble mixte :
- Toiture et isolation refaite.
- Contact : Patrick ATLAN 06 76 96 98 16
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
871.072 Euros NET VENDEUR
10.300 Euros/an
Nous consulter
Surfaces proposées
Demande de renouvellement du bail KRYS en cours : 48000Euros HT soit 300 Euros HT/m2 au lieu de 48.000Euros HT actuellement
| Descriptif des surfaces | M² pondérés | Loyers annuels HT et HC (actuels) | Valeur locative | Taxes Foncières 2025 = 10.172 Euros | Loyer demandé par locataire |
| KRYS OPTIQUE | 160,12 | 45 241,17 | 282EurosHT | Taxe Foncière locataire environ 5.000 Euros | 24.000 Euros |
| BUREAU | 118 | 18000 | 118 Euros HT/m2/an | environ 3000Euros (provisions) | |
| APPARTEMENT | 80 | 10800 | 170 Euros HT/m2/an | payée par le bailleur | |
| Total | 416 | 74041,17 | 10.172,00 | ||
| Prix de vente net vendeur | 750.000 | prise en charge travaux : 90.000 Euros | |||
| Rentabilité Brute | 7,10% |
Linéaire vitrine de 5.20ml