Description
GRENOBLE - HYPER CENTRE VILLE : Rendement brut actuel > 9% brut
- Loyer actuel : HT : 74.041,17
- Immeuble mixte :
- RDC : locataire enseigne optique
- 1 er étage : bail commercial nouveau
- 2ème étage : appartement bien loué.
- Environnement commercial : 8/10 Une des meilleures rues piétonnes de Grenoble
- MONOPRIX
- NORMAL (nouvelle implantation : 18 mois)
- LA CROISSANTERIE
- KRYS OPTIQUE (depuis 20 ans)
- FRANCK PROVOST (nouvelle implantation (2 mois)
- parcours shopping : MAISONS DU MONDE - FOOT KORNER
- Contact : Patrick ATLAN 06 76 96 98 16
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
700.000 Euros NET VENDEUR
10.300 Euros/an
8 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Demande de renouvellement du bail KRYS en cours : 48000Euros HT soit 300 Euros HT/m2 au lieu de 48.000Euros HT actuellement
| Descriptif des surfaces | M² pondérés | Loyers annuels HT et HC (actuels) | Valeur locative | Les PLUS |
| KRYS OPTIQUE | 160,12 | 45 241,17 | 282EurosHT | Taxe Foncière locataire environ 5.000 Euros |
| BUREAU | 118 | 18000 | 118 Euros HT/m2/an | |
| APPARTEMENT | 80 | 10800 | 170 Euros HT/m2/an | |
| Total | 416 | 74041,17 | ||
| Prix de vente net vendeur | 925000 | |||
| Rentabilité Brute | 7,10% |
Linéaire vitrine de 5.20ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
