Local commercial à Louer de 170m² à Grenoble - Réf. 38.033139
Présenté par 123 COMMERCES
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Description
🛍️ GRENOBLE LOCAL COMMERCIAL RUE PIÉTONNE N°1 170 m² SUR 2 NIVEAUX
À vendre (murs à négocier sur offre sérieuse) : belle boutique de 85 m² au RDC + 85 m² au 1er étage, située dans la rue piétonne la plus fréquentée de Grenoble, au coeur du circuit shopping et restauration rapide.
Une façade remarquable de 6 mètres de hauteur renforce la visibilité de ce local rare.
🔎 DESCRIPTION DU BIEN :
Surface totale : 170 m² (RDC + étage)
Façade hauteur 6 m forte visibilité
Local en bon état, bien agencé
Pas d'extraction existante, mais possibilité à étudier
Idéal pour enseigne, retail, prêt-à-porter, concept food (sans cuisson)
💰 DONNÉES FINANCIÈRES :
Vente des murs sur offre sérieuse
Mandat exclusif Dossier complet sur demande
🏪 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
Emplacement stratégique à fort flux piéton
Environnement immédiat : ARTHAUD, CARREFOUR, ETAM Lingerie, BIJOUX BRIGITTE, LA MAISON DU POULET, GREEN MANGO
Secteur dynamique mêlant shopping, restauration rapide et services
🎯 POURQUOI CE BIEN ?
Adresse n°1 à Grenoble
Visibilité optimale fort passage 7j/7
Double surface exploitable (RDC + étage)
Potentiel d'implantation pour enseigne ou investisseur
📞 Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
50.000 Euros
40.000 Euros/an HT
4.200 Euros/an
Nous consulter
Surfaces proposées
Surface totale de 170 m²
Linéaire façade de 5ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
