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Local commercial à Louer de 184m² à Grenoble - Réf. 38.033412

Présenté par 123 COMMERCES

34.000€ /an NET HC

Description

🍽️ GRENOBLE HYPERCENTRE BOUTIQUE 184 m² IDÉAL RESTAURATION

À louer : boutique de 184 m² en rez-de-chaussée, à deux pas de la place Grenette, dans une zone à très fort passage, proche grand parking
Un emplacement stratégique pour implanter un concept de restauration au coeur de l'activité commerçante de Grenoble.

🔎 DESCRIPTION DU BIEN :

  • Surface : 184 m² de plain-pied

  • Belle façade avec 3 vitrines

  • Configuration idéale pour la restauration ou tout commerce à fort flux

  • Accessibilité facile zone animée 7j/7

  • Travaux d'aménagement à prévoir selon projet

💰 DONNÉES FINANCIÈRES :

  • Loyer très faible

🏪 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
Enseignes de restauration voisines :

  • PITAYA

  • ANKKA

  • BAGEL CORNER

  • L'ARTISAN CRÊPIER

  • STARBUCKS

Enseignes commerciales à proximité :

  • PROMOD

  • MARIONNAUD

  • GALERIES LAFAYETTE

🎯 POURQUOI CE BIEN ?

  • Emplacement ultra central 2 pas de la place Grenette

  • Idéal pour restaurant, coffee shop, traiteur ou franchise food

  • Forte visibilité et passage continu

  • Quartier vivant, clientèle mixte locale et touristique

  • Possibilité acquérir les murs

📞 Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 34.000 Euros/an NET HC

  • 5.700 Euros/an

  • 30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 184 m²
Linéaire façade de 12ml

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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