Local commercial à Vendre ou à Louer de 1.500m² à Grenoble - Réf. 38.033421
Présenté par 123 COMMERCES
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Description
📍 GRENOBLE EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM 1.500 m² TRAVERSANT
À louer : surface commerciale de 1.500 m², traversante sur deux rues et une place très passantes, au coeur d'un des quartiers les plus vivants de Grenoble.
Un emplacement rare, en flux constant jour et soir, dans un secteur commerçant à forte attractivité.
🔎 DESCRIPTION DU BIEN : divisibles
Surface totale : environ 1.500 m² (possibilité extension)
Traversant avec vitrines sur 3 côtés
Locaux en excellent état, charme et volumes
Ambiances modulables selon le type d'activité
Idéal pour enseigne ou activité mixte
💰 DONNÉES FINANCIÈRES :
Loyers abordables (valeur locative en-dessous du marché)
Aucun droit d'entrée demandé
Conditions selon projet / cellule ciblée
🏪 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
Quartier très vivant, actif 7j/7
Environnement immédiat : restauration, prêt-à-porter, commerces de bouche, services
Flux piéton permanent et clientèle variée
Excellent potentiel de visibilité
🎯 POURQUOI CE BIEN ?
Emplacement stratégique au coeur de Grenoble
Forte visibilité grâce à la configuration traversante
Idéal pour développement ou implantation d'enseigne
Opportunité rare pour investisseurs et commerçants
📞 Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
220.000 Euros/an HT
28.000 Euros/an
Surfaces proposées
Surface totale de 1500 m²
Linéaire façade de 20ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
