Local commercial à Vendre de 40m² à Grenoble - Réf. 38.033429
Présenté par 123 COMMERCES
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Description
🏙️ À SAISIR Emplacement d'exception !
Nous vous proposons à la vente ces murs commerciaux libres situés en plein coeur de l'hypercentre piéton de Grenoble, dans une zone ultra dynamique bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité.
🔎 DESCRIPTION DU BIEN :
- Belle boutique d'angle avec plusieurs vitrines en façade
- Surface totale : 50 m²
- Local en excellent état
- Idéal pour toutes activités (sauf métiers de bouche)
- Environnement commercial premium (enseignes nationales et indépendantes voisines)
💰 DONNÉES FINANCIÈRES :
- Loyer potentiel de marché : 18 480 Euros HT/an + taxe foncière
- Prix de vente : 200 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- Rendement potentiel attractif pour investisseur
🎯 POURQUOI CE BIEN ?
- Emplacement N°1 à Grenoble
- Excellent placement patrimonial
- Rare opportunité de devenir propriétaire d'un local commercial en hypercentre
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PATRICK ATLAN 123 COMMERCES Grenoble
Référence : 38_033429
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
200.000 Euros NET VENDEUR
2.200 Euros/an
Surfaces proposées
Surface totale de 40 m²
Linéaire façade de 6ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
