Fonds de commerce à Ceder de 24m² à Grenoble - Réf. 38.033453
Présenté par 123 COMMERCES
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Description
GRENOBLE HYPER-CENTRE TABAC PRESSE À VENDRE
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE GROS FLUX PIÉTON OPPORTUNITÉ RARE
LE BIENÀ vendre : fonds de commerce de Tabac Presse Confiserie, situé dans une rue touristique très fréquentée de l'hyper-centre grenoblois.
Flux piéton permanent 7 jours sur 7, y compris le soir, grâce à la proximité immédiate de nombreux bars et restaurants étudiants.
Bail renouvelé en 2021 faibles charges local en bon état.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTAjout possible de PMU
Vente de timbres fiscaux
Autorisation envisageable pour alcool & café sur place
Opportunité d'élargir la clientèle (petite restauration/consommation rapide).
DONNÉES FINANCIÈRES 2024Commissions nettes : 102.000 Euros HT
Résultat net : 42.000 Euros
EBE retraité estimé : environ 44.000 Euros
(Très peu de charges d'exploitation structure saine)
À noter : pour les tabacs, le chiffre d'affaires correspond aux commissions encaissées, non aux ventes brutes de produits.
POURQUOI CE BIEN ?Adresse idéale pour un exploitant souhaitant travailler seul ou en binôme
Forte rentabilité au vu de la structure de charges très allégée
Activité simple, pérenne, sous contrôle douanier sécurisé
Clientèle étudiante, locale et touristique
Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN
(Dossier financier complet disponible après premier échange.)
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
6.926 Euros/an TTC
145.000 Euros NET VENDEUR
10 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 24 m²
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