ORPI EURIMMO GESTION - Local commercial à Ceder de 160m² à ECHIROLLES - Produit 38.0370

Description

EMPLACEMENT N°1 RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC TERRASSE
Opportunité rare !

Mandat n° 373

Cession de droit au bail d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un pôle commercial dynamique, entouré d'enseignes attractives (pharmacie, bureau de tabac, boulangerie) et disposant d'un important flux de clientèle grâce à un vaste parking. Le local offre une surface d'environ 160 m² répartis sur deux niveaux avec mezzanine, permettant une exploitation fluide et optimisée.

L'établissement est entièrement équipé et opérationnel, avec cuisine professionnelle complète et mobilier, + climatisation et vidéo surveillance ne nécessitant aucun investissement.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 50 m² avec possibilité d'installation d'une pergola constitue un véritable atout pour développer le chiffre d'affaires.

Atouts majeurs :
Local prêt à exploiter
Forte visibilité
Environnement commercial porteur
Stationnement facile
Potentiel de développement significatif
Prix de cession : 50 000 Euros hors honoraires d'agence
Dossier sur demande Opportunité idéale pour professionnel de la restauration.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Cession :
Loyer annuel :
Honoraires :

50.000 Euros NET CEDANT
30.000 Euros/an TTC
10.000 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface totale de 160 m²
Linéaire façade de 12ml

Desserte transports

- Bus Quinzaine (133m) - Lignes : C13, T75, T92, T90, C2, C7, 25
- Bus Vaillant Couturier (225m)
- Bus École Vaillant Couturier - La Ponatière (237m)
- Bus Grugliasco (265m) - Lignes : C7
- Bus Musée Géo Charles (365m) - Lignes : C7
- Bus École Jean Jaurès (477m)
- Bus Bayard (487m) - Lignes : T75, T92, T90, T95, C2, C7, 25, C13, 186
- Bus Les Glières (494m) - Lignes : 16