Entrepot à Vendre de 1.360m² à Chatte - Réf. 38.0377
Présenté par ORPI EURIMMO GESTION
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Description
Opportunité unique sur le marché ! Idéalement situé au coeur d'une double zone stratégique ( Zone Artisanale), ce site d'exception bénéficie d'un emplacement numéro un, offrant une visibilité maximale et une accessibilité parfaite pour votre activité. Construit en 2019, l'ensemble du site est sous garantie constructeur jusqu'en 2029, vous offrant une sérénité totale et aucun frais à prévoir.
DES PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME
Le site se développe sur un terrain entièrement goudronné de 8 500 m², clos et parfaitement adapté aux flux de véhicules lourds et au stockage extérieur. Il se compose de :
-Bâtiment Principal (1 360 m²) : * Espace de stockage / production exceptionnel avec une hauteur utile de 10 mètres.
Bureaux administratifs intégrés et fonctionne
-Optimisé avec une mezzanine de 5 m².
LE "+" STRATÉGIQUE : LOGEMENT DE FONCTION INCLUS
Appartement T3 de 80 m² :
Logement récent, moderne et entièrement climatisé.
Idéal pour un gardiennage sur place, pour loger un collaborateur ou pour générer un revenu locatif complémentaire.
Avis de l'expert : Une configuration aussi complète (Emplacement N°1 + Forte hauteur sous plafond + Logement + Grand terrain) avec une garantie constructeur encore active est un produit introuvable sur le marché actuel. Une affaire en or à saisir immédiatement.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
1.820.000 Euros HT
12.300 Euros/an
Surfaces proposées
Surface Terrain : 8500m²