Description

Local d'activité neuf d'environ 177 m², situé au sein d'un ensemble immobilier récent à ossature métallique et bardage double peau.

Le local se compose d'un atelier entièrement de plain-pied, sans bureaux aménagés à ce jour. Il dispose d'une porte sectionnelle d'environ 4 m de largeur, et une hauteur sous porte d'environ 3,50 m.

Hauteur du bâtiment : environ 4,40 m à l'égout et 4,80 m au faîtage.

Le bâtiment bénéficie d'une dalle béton, d'un grand châssis vitré fixe apportant de la lumière naturelle ainsi que d'un éclairage LED intérieur et extérieur avec détecteur de mouvement.

Un espace sanitaire comprend douche, lavabo et chauffe-eau électrique, complété par un petit chauffage soufflant.

Le local dispose de compteurs individuels eau et électricité. Alimentation électrique actuellement en monophasé avec possibilité de passage en triphasé. La fibre est disponible dans la zone mais reste à tirer jusqu'au local. Raccordement au tout-à-l'égout par pompe de relevage.

À l'extérieur : 2 places de stationnement, ainsi qu'un portail individuel manuel à fermeture automatique. Les espaces verts font l'objet d'un entretien mutualisé.

L'aménagement extérieur n'est actuellement pas goudronné ; une solution de revêtement perméable est envisagée compte tenu des contraintes de gestion des eaux pluviales.

ERP non autorisé sur cet ensemble immobilier.
Activité de mécanique et d'entretien automobile exclue

Honoraires Preneur : 15% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr