Description

Dans un immeuble de bureaux récent (2022), très propre et bien entretenu, au sein du Parc Technologique Porte de l'Isère, à proximité immédiate de l'échangeur VILLAGE DES MARQUES de l'A43, nous vous proposons un lot de bureaux d'environ 82 m² utiles au 1er étage avec ascenseur.

Le local est entièrement aménagé : 4 bureaux individuels cloisonnés, une salle de réunion avec réservation pour écran de projection, un coin cuisine / pause équipé (plan de travail, évier, réfrigérateur), un local d'entretien et un dégagement.

Les cloisons modulaires aluminium vitrées en allège, sol en lames PVC imitation parquet. Sanitaires sur le palier, dans les parties communes de l'étage.

Accès par hall commun avec interphone et ascenseur. Une place en sous-sol et une place réservée en aérien, où le bailleur prévoit l'installation d'une borne de recharge. Climatisation réversible collective comprise dans les charges ; compteur électrique individuel pour le reste de la consommation.

Aménagements amovibles, sans remise en état à prévoir.

Points forts : locaux opérationnels dès la prise de possession, immeuble récent, accès autoroutier immédiat. Idéal cabinet de conseil, bureau d'études ou agence commerciale.

Honoraires Preneur : 15% HT du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

16.800 Euros/an HTHC
1.000 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Pieces	Surface en m²
bureaux	10.13
bureaux	8.5
bureaux	8.5
bureaux	8.45
dégagement	17.96
cuisine	6.1
salle de réunion	16.95
entretien	6.2

Accès routiers

- [Route principale] D1006 (65m)
- [Autoroute] A43 (155m)

Desserte transports

A43(échangeur n°6) et D1006; Saint-Quentin-Fallavier 5min, Bourgoin-Jallieu 10min, Lyon 20min ; Ruban ligne H, Transisière Express 5, Flexibus
- Bus Chatelier (197m) - Lignes : 6, 8
- Bus Parc Technologique Est (312m) - Lignes : 8, T17, X05
- Bus Les Guinguettes (359m) - Lignes : 6