Description

Découvrez ce local d'activité idéalement implanté au coeur d'un parc d'activités neuf et sécurisé

Un espace fonctionnel et moderne de 286 m² vous attend, réparti en 194 m² au rez-de-chaussée et 92 m² de mezzanine.

Conçu pour répondre aux exigences professionnelles, ce local bénéficie d'équipements performants :

Compteur Linky triphasé pour une alimentation électrique optimale, éclairage LED intérieur assurant confort et économie d'énergie, porte sectionnelle motorisée pour un accès pratique et sécurisé.

Profitez également d'une connexion fibre haut débit et d'un escalier avec garde-corps pour la mezzanine, alliant esthétique et sécurité.

Un cadre de travail prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

LE PLUS DU LOCAL : LA VISIBILITE AUTOROUTE DIRECTE

Honoraires Acquéreur : 3% HT du montant du prix de vente à la charge de l'acquéreur
DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

20.020 Euros/an HT
386.100 Euros HT
2.288 Euros/an
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Numéro de Lot	Atelier au Rez de chaussée	Mezzanine en R+1	Surface Totale	Loyer HT/HC/AN	Prix de vente HT/HOA
A6	227	92	319	22330	430650
A4	194	92	286	20019	386100
A5	203	92	295	22800	398250
A2	148	52	200	21600	270000

Accès routiers

A43 A 5 MN
- [Route principale] D208 (186m)
- [Autoroute] A43 (188m)
- [Route principale] D522 (370m)

Desserte transports

BUT RUBAN A PROXIMITE
- Bus Stade Chantereine (331m) - Lignes : T37
- Bus Vincent Scotto (426m) - Lignes : 2, 3, 8
- Bus Henri Barbusse (493m) - Lignes : 2, 3