Local d'activite à Vendre ou à Louer de 868m² à Grenoble - Réf. 38.100299
Présenté par CBRE AXITE GRENOBLE
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Description
Ensemble d'immeubles neufs d'environ 12 337 m² sur un site fermé sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate de Grand'Place, de la patinoire de Grenoble et d'Alpexpo.
4 bâtiments activité :
- Bâtiment A : 3 165 m²
- Bâtiment B : 2 895 m²
- Bâtiment C : 1 608 m²
- Bâtiment D : 1 608 m²
et 2 bâtiments mixtes locaux d'activité et bureaux.
- Bâtiment E : 1 497 m²
- Bâtiment F : 1 563 m²
Les RDC des bâtiments E et F sont livrés bruts, fluides en attente.
divisibles à partir de 850 m²
Label Breeam Very Good.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
91.140 Euros/an HT
1.503.810 Euros HT F.A.I
Inclus
Surfaces proposées
| ACTIVITE | TOTAL | LOYER Euros/HT/m2 (honoraire inclus) | LOYER Euros/HT/m2 | PARKINGS |
| BATIMENT E | 1 497 m² | 27 | ||
| Lot E1 (RDC) - Local d'activités | 471 m² | 1 732,50 | 116 | 7 |
| Lot E2 (R+1) - Bureaux | 392 m² | 2 572,50 | 172 | 8 |
| Lot E3 (R+2) - Bureaux | 392 m² | 2 572,50 | 172 | 8 |
| Lot E4 (R+3) - Bureaux | 242 m² | 2 677,50 | 179 | 5 |
| BATIMENT F | 1 563 m² | 29 | ||
| Lot F1 (RDC) - Local d'activités | 397 m² | 1 732,50 | 116 | 6 |
| Lot F2 (R+1) - Bureaux | 461 m² | 2 572,50 | 172 | 9 |
| Lot F3 (R+2) - Bureaux | 461 m² | 2 572,50 | 172 | 9 |
| Lot F4 (R+3) - Bureaux | 244 m² | 2 677,50 | 179 | 5 |
Accès routiers
accès directe sur le A480
Desserte transports
1 min à pied (88 m) du bus C6 et 12
6 min à pied (450 m) de tram A, B,C et E
2 Km de la Gare SNCF d'Echirolles
Pistes Cyclables
Autopartage
Prestations - Equipements
- Portes sectionnelles isolées de 3 x 3 ou 3,50 x 3,50 ml à commande Electrique en fonction des lots (1/lot)
- Parking à vélo
- Courant électrique triphasé
- Prestations hors bâtiments E et F:
- Locaux d'activités RDC Dallage béton épaisseur 15 cms (2 T/m2), finition surfacée quartz
- Locaux d'activités Etage Dalle de compression sur plancher métallique (collaborant) (250 Kgs/m²) fini
- Parking en sous-sol
- Parking extérieur
- Toiture isolée
- Terrain clos
- Terrain bitumé
- Structure métallique
- Porte sectionnelle
- Nature du sol
- Hauteur sous faîtière
- Façade métallique
- Double vitrage
- Couverture bac acier
- Bardage double peau
- Brut Fluides en attente
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
