Bureaux à Vendre de 1.601m² à Saint Martin D'heres - Réf. 38.100354
Présenté par CBRE AXITE GRENOBLE
Description
Immeuble d'une surface totale de 1600.9 m² : 519.60 m² de locaux d'activité et 1 081.3 m² de bureaux, disponible à la vente.
Plateaux de bureaux/labos, aménagés, hors cloisonnements et courants faibles, avec terrasse partagée au R+2.
- Charge admissible RDC: 1 tonne/m²
- Charge admissible étage : 350 kg/m²
- Hauteur sous dalle RDC : 6 mètres
- Hauteur sous dalle en étage : 4,00 mètres
- Porte sectionnelle RDC 400 x 450cm. ht
- Mezzanine possible mais non prévue en base en RDC
- Local technique en toiture
- RE2020 et certification BREEAM Very Good
- Toiture photovoltaïque
- 6 bornes de recharge électrique
- Pré-équipement de l'ensemble du parking (fourreau en attente)
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
4.322.430 Euros HT
35.220 Euros/an
2 % à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Lot | SURFACE PRIVATIVE | SURFACE AVEC PARTIES COMMUNES | PARKING | Commentaires |
| RDC | 01 | 458,10 m² + 61,4 m² mezzanine = 519,60 m² | 585,48 m² | 5 | Disponible |
| Total RDC | 519,60 m² | 585,48 m² | 5 | Disponible | |
| Parties communes RDC | Locaux techniques (ordures ménagères, DASRI, TGBT, ménage,ENEDIS),cour techniq | ||||
| R+1 | 101 | 181 m² | 203,95 m² | 2 | Disponible |
| 102 | 176,30 m² | 198,65 m² | 2 | Disponible | |
| 103 | 166,50 m² | 187,61 m² | 2 | Disponible | |
| Total R+1 | 523,80 m² | 590,21 m² | 6 | Disponible | |
| R+2 | 201 | 146,6 m² | 165,19 m² | 2 | Disponible |
| 202 | 123,9 m² | 139,61 m² | 2 | Disponible | |
| 203 | 152,3 m² | 171,61 m² | 2 | Disponible | |
| 204 | 134,7 m² | 151,78 m² | 2 | Disponible | |
| Total R+2 | 557,5 m² | 628,019 m² | 8 | Disponible | |
| TOTAL BUREAUX BATIMENT C (R+1/R+2) | 1 081,3 m² | 1 218,4 m² | 14 | Disponible | |
| Parties communes R+1 et R+2 | Sanitaires, locaux ménage, Terrasses partagées R+2 seul, Vestiaires R+1 | ||||
| TOTAL BATIMENT | 1 600.9 m² | 1 802.32 m² | 19 | Disponible |
Accès routiers
Accès autoroutiers à proximité
Desserte transports
Tram C, D, E et B + lignes de bus 15 et C5 à deux pas du site
Accès direct au centre-ville et aux gares de Grenoble et Giè̀res en 10 min
