CBRE AXITE BOURGOIN - Local d'activite à Vendre de 1379m² à GRANIEU - Produit 38.100405

Description

Offrez à votre entreprise un bâtiment dernier cri, immédiatement opérationnel, pensé pour conjuguer performance, confort et développement futur.
Situé dans la ZA Les Moulins, à seulement quelques minutes de l'autoroute A43 (axe LyonChambéry), ce local neuf est une opportunité rare sur le secteur.

Le bâtiment

Surface totale : 1 379 m²
1 212 m² de surface au sol + mezzanine
Construction neuve répondant aux dernières normes de sécurité, isolation et performance énergétique
Hauteur sous faîtage : 5,6 m
Charge au sol : 3 t/m² + mezzanine 250 kg/m²
Porte sectionnelle 4×4 m motorisée
Accès plain-pied et adapté gros porteurs
Terrain clos & portail motorisé (8 m)

Un espace parfaitement équipé

Pensé pour accueillir une activité clé en main :

Atelier / stockage

Bardage double peau 150 mm
Dalle béton isolée
Ventilation simple flux
Climatisation réversible y compris dans l'atelier
Skydôme pour lumière naturelle
Décanteur à huile / micro-station d'épuration
Puissance électrique : 168 kVA

Bureaux & confort

Bureaux cloisonnés modernes
Faux plafonds, carrelage, éclairage LED
Sanitaires & douche PMR
Câblage RJ45 / fibre optique sur site
Cuisine possible (arrivées prévues)

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :

128.472 Euros/an HT
1.900.000 Euros HT HF
4 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 3395m²

Accès routiers

Proximité A43 (échangeur n°10)

Desserte transports

- 20 min de la gare de La Tour du Pin
- 30 min de la gare de Chambéry Challes-les-Eaux
- 40 min de l'aéroport de Grenoble Alpes Isère
- 35 min de l'aéroport de Lyon St-Exupéry