Local d'activite à Louer de 294m² à Romagnieu - Réf. 38.100588
Présenté par CBRE AXITE BOURGOIN
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Description
L'espace principal, d'une superficie d'environ 294 m², bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle, adaptée à différents types d'activités artisanales, industrielles ou logistiques.
L'ensemble dispose d'un sol haute résistance, d'une isolation performante garantissant un bon confort thermique, et d'une grande hauteur sous plafond facilitant l'aménagement intérieur.
L'accès est aisé grâce à une large porte motorisée et à plusieurs issues de secours. Le site comprend également un parking privatif sur sol drainant ainsi qu'un portail d'entrée motorisé assurant la sécurité de la parcelle clôturée.
Les raccordements essentiels (électricité, eau, évacuation) sont déjà en attente, permettant une installation rapide et simple.
Une mezzanine de 60 m² peut être envisagée selon vos besoins d'aménagement.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
22.050 Euros/an HT
15 % à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 294 m²
Accès routiers
Proche de l'autoroute A43 à 5 minutes.
Départementale D1006 à 3 minutes.
Desserte transports
Gare des Abrets à 8 minutes.
Parking covoiturage à 9 minutes.
Prestations - Equipements
- Attente eau froide avec réducteur de pression et vanne
- Attentes eaux usées/eaux vannes diam100 en attente
- Tableau électrique tarif bleu 63A en attente à l'intérieur + mise à la terre bâtiment
- Double vitrage
- Issue(s) de secours2
- Dalle béton isoléelissée quartz - 1T5/m²
- Parking extérieur
- Accès gros porteur :
- Porte sectionnelle 4m*4m
- Portail motorisé :
- Terrain clos
- Panneaux Photovoltaïquesen toiture : 314m²
- Bardage double peau
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
