CBRE AXITE BOURGOIN - Bureaux à Vendre de 220m² à SAINT QUENTIN FALLAVIER - Produit 38.100623

Description

Au coeur de la zone d'activités dynamique de Saint-Quentin-Fallavier, à seulement 2 minutes de l'A43 et à proximité immédiate de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, nous vous proposons plusieurs lots de bureaux et bureaux avec stockage à la vente, idéalement adaptés à un investissement locatif.

Les surfaces proposées sont divisibles à partir de 63 m² et jusqu'à plus de 220 m², comprenant notamment :

Les lots sont déjà loués, offrant des revenus locatifs immédiats,

Les locaux bénéficient de prestations fonctionnelles :
climatisation réversible, faux plafonds, câblage RJ45, double vitrage, éclairage LED, bureaux cloisonnés, sanitaires communs et accès parking.

L'environnement économique est particulièrement attractif, avec la présence de plus de 300 entreprises et grands groupes dans la zone logistique et tertiaire environnante.

Une opportunité d'investissement au sein d'un secteur économique majeur de l'Est lyonnais, bénéficiant d'une excellente accessibilité routière et d'un tissu économique solide.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

94.500 Euros HT (1.500 Euros/m2 HT)
2.640 Euros/an
4 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

N° lots	Destination	Etat	Surface en m²	Prix vente HT	Loyer actuel HT/HC annuel en euros
9-11	Bureau	Loué	220	330 000Euros	23 148 Euros
10-12	Bureau/stockage	Loué	210	315 000Euros	28 647 Euros
13B-14	Bureau	Loué	107	160 500Euros	13 059 Euros
15	Bureau	Loué	63	99 000Euros	7 279 Euros
16	Bureau	Libre	78	117 000Euros
17	Bureau/stockage	Loué	107	165 000Euros	14 462 Euros
18-20	Bureau/stockage	Libre	220	330 000Euros
19	Bureau	Loué	107	165 000Euros	13 273 Euros
22	Bureau	Loué	63	99 000Euros	6 600 Euros
24	Bureau	Loué	63	99 000Euros	6 930 Euros
25	Bureau	Loué	215	325 000Euros	23 630 Euros
26	Bureau	Loué	160	245 000Euros	20 205 Euros

Accès routiers

A 2 min de la sortie 5de l'A43.
A 55 min de Chambéry.
A 55 min de Grenoble.
A 40 min de Lyon.
A 14 min de l'aéroport St-Exupéry.
A 5 min de la gare de St Quentin Fallavier.

Desserte transports

Gare TER/Saint-Quentin-Fallavier
Bus Transière Lyon/Bourgoin-Jallieu
Navette OuiBus Aéroport
Flexibus à la demande
Parking Covoiturage
Station d'autopartage Citiz