Bureaux à Vendre ou à Louer à partir de 127m² à Echirolles - Réf. 38.100778
Présenté par CBRE AXITE GRENOBLE
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Description
CBRE Axite vous propose à la vente et à la location un programme de bureaux/laboratoires neuf, idéalement situé au sein d'un parc d'activité fermé et sécurisé. Ce site offre un cadre de travail agréable grâce à un environnement arboré et à des terrasses privatives.
Le parc est entièrement sécurisé par un portail d'accès, avec une présence de gardiennage les nuits, week-ends et jours fériés, garantissant ainsi une sécurité renforcée pour les utilisateurs.
De nombreux emplacements de parking sont disponibles sur site, facilitant l'accueil des collaborateurs comme des visiteurs.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate d'un accès autoroutier.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
22.862 Euros/an HT (180 Euros/m2/an HT)
355.633 Euros HT (2.800 Euros/m2 HT)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Les surfaces des bureaux comprennent 10% de quote part de parties communes.
| Batiment - Lot | Etage | Surface privative (m²) | Surface locative (m²) | Surface terrasses (m²) | Parking |
| Lot 0.1 | RDC | 347,8 | 386,2 | 15,2 | 8 |
| Lot 0.2 | RDC | 259,9 | 288,6 | 15,2 | 6 |
| Lot 0.3 | RDC | 114,3 | 126,9 | 15,2 | 3 |
| Lot 0.4 | RDC | 290,3 | 322,3 | 47 | 7 |
| Total RDC | 1 012,30 | 1 124,00 | 92,6 | 24 | |
| Lot 1.1 | R+1 | 360,6 | 400,4 | 16 | 9 |
| Lot 1.2 | R+1 | 254,7 | 282,8 | 16,9 | 6 |
| Lot 1.3 | R+1 | 122,9 | 136,5 | 0 | 3 |
| Lot 1.4 | R+1 | 246,2 | 273,4 | 43,8 | 6 |
| Total R+1 | 984,4 | 1 093,10 | 76,7 | 24 | |
| Lot 2.1 | R+2 | 360,6 | 400,4 | 16 | 9 |
| Lot 2.2 | R+2 | 282,9 | 314,1 | 16,9 | 7 |
| Lot 2.3 | R+2 | 277,1 | 307,7 | 67 | 7 |
| Total R+2 | 920,6 | 1 022,20 | 99,9 | 23 | |
| TOTAL BÂTIMENT | 2 917,30 | 3 239,30 | 269,2 | 71 | |
Accès routiers
A proximité des axes routiers majeurs :
La rocade sud (RN 87)
L'autoroute urbaine A480
Les autoroutes A48, A41 et A51
Desserte transports
Gare Echirolles
Tramway ligne A
Lignes de bus (C3, C7, etc.)
