CBRE AXITE GRENOBLE - Bureaux à Louer de 735m² à SAINT MARTIN D'HERES - Produit 38.100833

Description

CBRE Axite vous propose à la location des bureaux, idéalement situé à proximité de la gare de Gières, des transports en commun et du réseau autoroutier.

*Les surfaces du 2ᵉ étage peuvent être réunies pour former un plateau de 633 m²,

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

84.525 Euros/an
16.170 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

*************************RDC******************************
Ce local est équipé de la fibre optique. L'arrière du local étant semi enterré, il dispose d'une bonne isolation, la plus grande pièce dispose d'une cloison accordéon permettant de séparer la pièce facilement.
-Ouverture PMR
-Travaux de rafraichissement effectués en 2021
-Accessibilité et WC PMR
-Réfection complète des parties communes pour fin septembre
-Installation de la climatisation possible.

************************R+2 (400 m²)*******************************
-2024 : peinture, carrelage, faux plafond, plomberie, électricité / VMC et mises aux normes PMR des WC.

************************R+2 (115 m²)*******************************
Travaux de rafraichissement effectués en 2021
Accessibilité et WC PMR
Réfection complète des parties communes pour fin septembre

Lot	Étage	Surface (m²)	Parking	Loyer (Euros/m²/an)	Charges (Euros/m²/an)	Taxe foncière (Euros/m²/an)	Disponibilité
Lot 1	Rez-de-chaussée bas	220	5 privatifs	100 (parking inclus)	25	22	Immédiate
Lot 2	2ème étage	400		115	27	22	Avril 2026
Lot 3	2ème étage	115	3 privatifs sécurisés	100 (parking inclus)	25	22	Immédiate
Lot 4	2ème étage	118	2 privatifs	115 (parking inclus)			Août 2026