CBRE AXITE BOURGOIN - Bureaux à Vendre de 542m² à LES ABRETS EN DAUPHINE - Produit 38.100962

Description

Rez-de-chaussée :
Une entrée sécurisée dessert une vaste salle de réunion, bénéficiant d'un accès direct à la cour commune, majoritairement dédiée à ce bâtiment. Cette cour permet le stationnement des véhicules et est accessible par portail sécurisé.

1er étage (accessible par ascenseur) :
Ce niveau comprend un espace d'accueil, des bureaux cloisonnés, un local archives pouvant être aménagé en bureau supplémentaire, ainsi qu'un coin kitchenette.

2ème étage :
Bureaux de grand standing, idéal pour un espace de direction ou un usage représentatif.

3ème niveau :
Accès à des combles d'environ 112 m² non comptabilisées dans la surface de 653m², à une terrasse, ainsi qu'au groupe de climatisation installé en toiture, offrant un potentiel d'exploitation ou d'aménagement complémentaire.

L'ensemble du bâtiment est équipé de sanitaires à chaque niveau.

Terrasse de 55 m² bénéficiant d'un droit de surélévation.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :

868.000 Euros HD F.A.I
5.007 Euros/an

Surfaces proposées

+ Partie commune de 43m² (accès couloir et local technique)

Accès routiers

À environ 40 min de Lyon
À environ 35 min de Chambéry
À environ 45 min de Grenoble

Desserte transports

Autoroute A43 (Lyon Chambéry Tunnel du Fréjus)
Sortie n°10 : Les Abrets

Axe majeur reliant Lyon, l'Est lyonnais, la Savoie et l'Italie

Autoroute A48 (Lyon Grenoble)

Connexion rapide via l'A43, facilitant l'accès depuis Grenoble et le Sud-Isère