CBRE AXITE BOURGOIN - Local d'activite à Vendre de 3900m² à CREMIEU - Produit 38.101024

Description

Cet ensemble immobilier industriel se compose de deux lots distincts totalisant près de 3 900 m², offrant une configuration rare sur le secteur.

Le premier lot, d'environ 2 014 m², se distingue par une organisation déjà structurée : il intègre des espaces cloisonnés, des bureaux, des vestiaires ainsi que des halls d'activité, permettant une exploitation immédiate tout en conservant une marge d'adaptation selon les besoins de l'utilisateur.

Le second lot, d'environ 1 886 m², propose de grands volumes ouverts, particulièrement adaptés à des activités industrielles, logistiques ou de stockage nécessitant de la surface et de la hauteur.

L'ensemble bénéficie d'une conception robuste et fonctionnelle, avec des accès adaptés aux flux professionnels et une organisation permettant une séparation ou une complémentarité des usages entre les deux lots.

Cette configuration offre une réelle souplesse d'exploitation, que ce soit pour un utilisateur unique ou pour un projet de division.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

2.980.000 Euros HD
4 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface totale de 3900 m²

Accès routiers

à 20 km de Bourgoin-Jallieu
à 40 km de Vienne
à 90 km de Grenoble
à 40 km de Lyon

Desserte transports

Le bâtiment industriel se situe à l'entrée de Crémieu, au carrefour de l'Ain et du Rhône, et des grands axes de communication, infrastructures routières, ferroviaires et aériennes (A43 A42, aérogare et aéroport de Saint Exupéry à 15 mn).