Local commercial à Vendre de 872m² à Roussillon - Réf. 38.101039
Présenté par CBRE AXITE BOURGOIN
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Description
Découvrez cet ensemble immobilier commercial bénéficiant d'une situation géographique stratégique offrant une visibilité optimale.
Cet espace est réparti en plusieurs lots distincts proposés à la vente comme suit :
- Lot 1 NORD - Local commercial avec espace de stockage: 305 m²
- Lot 2 SUD - Local commercial avec bureaux et espace de stockage: 557 m²
Avec cet ensemble commercial sont également proposés 19 garages actuellement loués, permettant de générer un revenu complémentaire.
Cette opportunité permet une acquisition à la découpe ou en totalité selon votre stratégie d'investissement ou d'exploitation.
Cet ensemble est idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s'implanter durablement au coeur d'une zone dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.335.600 Euros HD F.A.I
10.140 Euros/an
5 % à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Surface | Prix vente m2 | Prix vente |
| Lot 1 - Local commercial avec espace de stockage | 304,8 m² | 1 246,7Euros | 380 000Euros HD |
| Lot 2 - Local commercial avec bureaux et espace de stockage | 556,8m² | 1 257,2Euros | 700 000Euros HD |
| Garages | 19 lots | 9 474Euros (par lots) | 180 000Euros HD |
Accès routiers
A 10 minutes de la sortie N°12 de l'A7
Situé sur l'axe passant N7
Desserte transports
Réseau de bus EBER
Gare SNCF TER
Prestations - Equipements
- Ballon d'eau chaude
- Aérothermes: gaz
- Câblage RJ45
- Hauteur sous poutre : : sous mezzanine 2,41m
- Quai de chargement PL
- Type de charpente: métallique
- Porte sectionnelle
- Hauteur sous faîtière: 4,88m
- Eclairage extérieur
- Hauteur sous sablière : 2,74m
- Cloisons fixes
- Faux parquet
- Mezzanine
- Moquette
- A.D.S.L.
- Terrain bitumé
- Eclairage néons
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaire(s) privé(s)
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Carrelage
- Vitrine
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (97 kWhep/m²/an)
GES : B (6 kgeqCO2/m²/an)
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