Local commercial à Vendre à partir de 305m² à Roussillon - Réf. 38.101039
Présenté par CBRE AXITE BOURGOIN
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Description
Découvrez cet ensemble immobilier commercial bénéficiant d'une situation géographique stratégique offrant une visibilité optimale.
Cet espace est réparti en plusieurs lots distincts proposés à la vente comme suit :
- Lot 1 NORD - Local commercial avec espace de stockage: 305 m²
- Lot 2 SUD - Local commercial avec bureaux et espace de stockage: 557 m²
Avec cet ensemble commercial sont également proposés 19 garages actuellement loués, permettant de générer un revenu complémentaire.
Cette opportunité permet une acquisition à la découpe ou en totalité selon votre stratégie d'investissement ou d'exploitation.
Cet ensemble est idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s'implanter durablement au coeur d'une zone dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
406.903 Euros HD F.A.I (1.334 Euros/m2 HD F.A.I)
10.140 Euros/an
5 % à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Surface | Prix vente m2 | Prix vente |
| Lot 1 - Local commercial avec espace de stockage | 305 m² | 1 246Euros | 380 000Euros HD |
| Lot 2 - Local commercial avec bureaux et espace de stockage | 557 m² | 1 060Euros | 590 000Euros HD |
| Garages | 19 lots | 9 474Euros (par lots) | 180 000Euros HD |
Accès routiers
A 10 minutes de la sortie N°12 de l'A7
Situé sur l'axe passant N7
Desserte transports
Réseau de bus EBER
Gare SNCF TER
Prestations - Equipements
- Vitrine
- Carrelage
- Faux plafond
- Sanitaire(s) privé(s)
- Climatisation réversible
- Bureaux cloisonnés
- A.D.S.L.
- Terrain bitumé
- Eclairage néons
- Cloisons fixes
- Faux parquet
- Mezzanine
- Moquette
- Eclairage extérieur
- Hauteur sous sablière : 2,74m
- Hauteur sous faîtière: 4,88m
- Porte sectionnelle
- Quai de chargement PL
- Type de charpente: métallique
- Hauteur sous poutre : : sous mezzanine 2,41m
- Câblage RJ45
- Aérothermes: gaz
- Ballon d'eau chaude
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (97 kWhep/m²/an)
GES : B (6 kgeqCO2/m²/an)
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