Local commercial à Vendre de 150m² à Bourgoin-jallieu - Réf. 38.101087
Présenté par CBRE AXITE BOURGOIN
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Description
Au rez-de-chaussée, le bien comprend deux locaux commerciaux :
- Un premier local commercial d'environ 25 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, garantissant un revenu locatif immédiat.
- Un second local commercial d'environ 65 m², libre, comprenant une surface de vente, une réserve et des sanitaires privatifs. Il bénéficie d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, d'un accès PMR ainsi que de prestations fonctionnelles telles qu'une climatisation réversible et un éclairage LED, permettant une installation rapide pour tout type d'activité commerciale.
À l'étage, une surface d'environ 60 m² est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sous réserve de l'accord du service urbanisme, cet espace pourra notamment être transformé en appartement, constituant une belle opportunité de valorisation du bien.
Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier revenus locatifs, exploitation commerciale et potentiel d'aménagement.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
239.000 Euros HD
2.700 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 150 m²
Accès routiers
Autoroute A43 à 5 minutes
Départementale D1006
Desserte transports
10 minutes à pied de la gare SNCF
Réseau de bus RUBAN
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 1500 m² - Dispo. A convenir entre les parties
LOCAL COMMERCIAL
38300, BOURGOIN JALLIEU
38_0384