CBRE AXITE BOURGOIN - Local commercial à Vendre de 354m² à BOURGOIN-JALLIEU - Produit 38.101092

Description

Situé à l'angle de la rue du Professeur Tixier, ce bien profite d'une excellente visibilité grâce à un important flux de circulation au coeur du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local destiné à une activité commerciale ou de services, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un hall d'accueil distribue plusieurs pièces actuellement aménagées en salles d'analyse, avec la possibilité de les réunir afin de créer un espace ouvert et modulable selon vos besoins.

En sous-sol, une réserve offre de nombreuses possibilités : stockage de marchandises, archivage, espace logistique ou encore aménagement d'un espace technique.

À l'étage, un appartement indépendant avec balcon complète ce bien, idéal pour un usage d'habitation ou de bureau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

300.667 Euros HD (1.274 Euros/m2 HD)
4.589 Euros/an
En sus

Surfaces proposées

Etage	Surface	Prix vente	charges communes annuelles TTC
sous-sol (vendu avec local commercial)	117m²
local commercial	119m²	236 000Euros	1180Euros
appartement (vendu avec les 2 autres lots)	118m² plus 8m² (cave)		1222Euros

Accès routiers

La commune de BOURGOIN-JALLIEU bénéfice de 2 échangeurs autoroute A43

Desserte transports

- Bus Maréchal Leclerc (52m) - Lignes : 4
- Bus Champ de Mars (146m)
- Bus Caisse d'Épargne (226m)
- Bus Square du Parc (328m) - Lignes : 9
- Bus Victor Hugo (351m) - Lignes : 4
- Bus Pré Bénit (390m) - Lignes : 9
- Bus Piscine Rajon (427m) - Lignes : 9
- Bus Médiathèque (489m)