Local d'activite à Louer de 1.485m² à Nivolas-vermelle - Réf. 38.101142
Présenté par CBRE AXITE BOURGOIN
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Description
Situé à seulement 5 minutes de la sortie n°8 de l'A43, cet ensemble immobilier indépendant développe environ 1 485 m² sur un terrain clos et bitumé de 5 627 m².
Le bâtiment offre une configuration polyvalente adaptée aux activités commerciales, artisanales, techniques ou mixtes.
Le bâtiment principal offre une surface d'environ 1 044m² décomposée comme suit :
- atelier : 598 m²,
- magasin pièces détachées : 196 m²,
- showroom/exposition : 156 m²,
- 4 bureaux 94m².
Il dispose d'une vitrine, de bureaux cloisonnés, de vestiaires, de sanitaires avec possibilité PMR, ainsi que d'un local archives et d'un local informatique.
La partie activité bénéficie d'une charge au sol de 3 t/m², d'aérothermes et d'équipements fonctionnels tels qu'une aire de lavage et deux portails motorisés facilitant les flux.
A l'extérieur un hangar métallique d'environ 435m² est édifié.
L'environnement immédiat est dynamique, mêlant commerces de proximité, artisanat, activités industrielles et logistiques, avec un accès rapide vers Lyon, Grenoble et Chambéry, la gare de Bourgoin-Jallieu à moins de 15 minutes et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à moins de 30 minutes.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
130.000 Euros/an HTHC
4.529 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 5627m²
Accès routiers
A 5 minutes de la sortie n°8 de l'autoroute A43
Vous mettrez entre 45 et 50 minutes pour rejoindre les grandes villes : LYON, GENOBLE, CHAMBERY
Desserte transports
A mois d'un quart d'heure de la gare de Bourgoin-Jallieu
A moins d'une demie heure de l'aéroport Saint Exupéry
Prestations - Equipements
- Vitrine
- Terrain clos
- Bureaux cloisonnés : X4
- Climatisation réversible: x2
- Carrelage
- Douche(s)
- Eclairage LED
- Faux plafond
- Vestiaires
- Parquet: Stratifié
- Aire de lavage
- Portail motorisé : : x2
- Parking extérieur
- Aérothermes
- Baie de Brassage
- Ballon d'eau chaude: 150L
- Convecteurs électriques
- Courant électrique triphasé
- Fibre optique
- Sanitaire(s) privé(s): WC PMR possible
- Charge au sol: 3t/m²
- Annexe : hangar de 435m², avec hauteur sous mezzanine démon
- Hauteur sous faîtière: 3,93m hauteur atelier
- Hauteur sous poutre : : 3,62m hauteur showroom
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
