Local commercial à Vendre de 515m² à Les Abrets - Réf. 38.101150
Présenté par CBRE AXITE BOURGOIN
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Situé au sein de la Z.I. Pré Noir à Charancieu (38490), ce local mixte développe une surface totale parfaitement configurée pour une activité commerciale, artisanale ou de stockage.
Le bien se structure de la manière suivante :
Showroom : environ 160 m² d'espace de présentation répartis sur 2 niveaux, idéal pour accueillir du public (bâtiment classé ERP avec sanitaire PMR).
Zone d'activité : environ 205 m² dédiés au stockage ou à l'atelier, bénéficiant d'une hauteur fonctionnelle (4 m sous sablière et 5 m sous faîtière) et de 3 portes sectionnelles de 3x4 m.
Terrain : une large parcelle close et bitumée, offrant de nombreux stationnements sur site.
Atout complémentaire : une maison indépendante de 150m², actuellement louée à 800Euros/mois, incluse sur la propriété.
L'ensemble dispose de prestations de qualité incluant une climatisation réversible, la fibre optique, une dalle béton ainsi qu'une cuisine équipée au rez-de-chaussée.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le site se trouve à proximité des grands axes, ainsi que de la gare de Saint-André-Le-Gaz. L'environnement immédiat est dynamique, porté par la présence de nombreuses enseignes de premier plan telles que LIDL, Biocoop, Feu Vert ou But.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
650.000 Euros HD
3.090 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 2391m²
Accès routiers
- 800m de la D1006
- A43 à 8 minutes
Desserte transports
- Bus Z.A. Charancieu (60m) - Lignes : T43, 39
- Bus Arrêt de bus (300m)
- Parking de covoiturage des Abrets à 4 minutes
- Gare de Saint-André-Le-Gaz à 8 minutes
Prestations - Equipements
- Douche(s): x1
- Sanitaire(s) privé(s): x1 PMR
- Etablissement Recevant du Public (ERP)
- Terrain closet bitumé
- Parking extérieur
- Cuisine équipée: RDC
- Fibre optique
- Eclairage néons
- Carrelage: cuisine et sanitaires
- Nature du sol: dalle béton
- Bardage simple
- Climatisation réversible
- Courant électrique triphasé: NON
- Hauteur sous sablière : 4m
- Hauteur sous faîtière: 5m
- Porte sectionnelle x3 : 3x4m
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
