Description
🔥 À SAISIR EMPLACEMENT N°1 BIS EN ZONE PIÉTONNE !
Nous vous proposons à la location ce local commercial refait à neuf, situé en plein hypercentre piéton de Grenoble, dans un emplacement stratégique à très fort passage : plus de 15 000 piétons/jour !
Une opportunité rare pour toute activité, y compris restauration avec cuisson.
🔎 DESCRIPTION DU BIEN :
Surface de vente en RDC : 35 m²
Réserve en sous-sol : 27 m²
Local refait à neuf, prêt à l'exploitation
Rideau métallique électrique Climatisation Accès PMR
Gaine d'extraction individuelle aux normes
Bail tous commerces, y compris restauration avec cuisson
💰 DONNÉES FINANCIÈRES :
Droit d'entrée : 50 000 Euros
Loyer : 2.000Euros HT + CH + TF
🏪 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
Rue piétonne très fréquentée du centre-ville
Environnement immédiat : LE PALAIS DES THÉS, YVES ROCHER, GEOX, LA COMTESSE DU BARRY, DU PAREIL AU MÊME, JD SPORTS, AVRIL, LE PETIT SOUK, JEAN LOUIS DAVID
Quartier animé 7j/7, forte présence de commerces de qualité et de concepts tendance
🎯 POURQUOI CE BIEN ?
Emplacement N°1 bis Flux piéton massif
Environnement premium au coeur des enseignes nationales et indépendantes
Idéal pour concept de restauration ou commerce dynamique
Aucun travaux à prévoir visibilité maximale
📞 Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
50.000 Euros NET
24.000 Euros/an HT
1.300 Euros/an
12 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
RDC (Surface vente) : 35 m²
Sous-Sol (Surface Vente) : 30 m²
Surfaces développées : 65 m²
Linéaire vitrine de 3.70ml
Accès routiers
Tramway, parking couverts à proximité
Desserte transports
Rue piétonne très commerçante, enseignes nationales, prêt à porter, chaussures, parfumerie, bijoux, maroquinnerie, accessoires de mode
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
