Description
🏪 SAINT-ÉGRÈVE LOCAL COMMERCIAL À LOUER EMPLACEMENT MAJEUR
À louer : local commercial en excellent état, situé dans la zone très fréquentée du Cap des H à Saint-Égrève, au coeur d'un pôle d'attractivité majeur pour les enseignes nationales.
Une opportunité rare pour les activités liées à l'équipement de la maison ou de la personne.
🔎 DESCRIPTION DU BIEN :
Local de plain-pied, normes PMR
Excellent état général, prêt à l'exploitation
Parking dédié : 26 places + grand parking public voisin
Environnement commercial dense et structuré
💰 DONNÉES FINANCIÈRES :
Conditions locatives sur demande
Dossier complet disponible après prise de contact
Idéal pour enseigne souhaitant s'implanter ou se repositionner
🏪 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
Zone Cap des H secteur très fréquenté
Présence d'enseignes nationales majeures
Destination idéale : équipement de la maison, de la personne, déco, textile, sport, loisirs
🎯 POURQUOI CE BIEN ?
Emplacement stratégique dans une zone active
Visibilité optimale et accessibilité facile
Surface fonctionnelle, environnement porteur
Stationnement aisé pour la clientèle
📞 Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Honoraires :
30.000 Euros
72.500 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
RDC (Surface vente) : 513 m² RDC (Annexes / Réserve) : 75 m²
Surfaces développées : 588 m²
Surfaces totales pondérées : 550 m²
Valeur locative : 196 Euros HT/m²/an environ
Accès routiers
Accès autoroutier
12/15.000 véhicules par jour
Desserte transports
YVRAI, CONFORAMA, BESSON,VET , MARIE BLACHERE, LOLA, HOCO, KERIA LUMINAIRE, MONTELEONE, BUT, YVRAI
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
