CBRE AXITE GRENOBLE - Bureaux à Louer de 4728m² à GRENOBLE - Produit 38.3467

Description

Grenoble, à proximité immédiate du centre commercial Grand'Place, de la patinoire de Grenoble, d'Alpexpo, et en pied de tram, CBRE Axite vous propose à la location des plateaux de bureaux de tailles diverses, sein de l'immeuble tertiaire 'Le Trident',

l'immeuble est constitué de 2 bâtiments, divisibles en plusieurs lots, 3 ascenseurs accessibles depuis le parking en sous-sol, carte magnétique pour l'accès à l'immeuble et au parking, chauffage réversible récent, gardiennage.

Parking fermé en sous-sol et sécurisé avec de nombreux stationnements : 1 place/30 m²

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

330.957 Euros/an HT
99.919 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Loyer variable selon les lots :
- lot en état d'usage : 70 Euros HT/HC/m²/an
- lot en bon état : 90 Euros HT/HC/m²/an

BATIMENTS	ETAGE	LOTS	SURFACE LOCATIVE m²	VALEUR m² HT/HC	NB DE PARKING
Bâtiment A	R+2	2-6	659.12	70 Euros	22
	R+3	3-4	338,55	90 Euros	11
	R+3	3-5 et 3-6	287,00	70 Euros	10
	R+5	5-1	83.99		3
	R+5	5-2	116.55		4
	R+5	5-3	184,26		6
	R+6	6-1	76.59	70 Euros	3
	R+6	6-3	144.30	90 Euros	5
	R+6	6-4	191.13	70 Euros	6
	R+7	7-2	16,65		0
	R+7	7-3	16,65		0
	R+7	7-6			16
	R+7	7-7	38.85		2
TOT bâtiment A			2 153.64

Bâtiment D	R+1	1-1	323.01	90 Euros	11
	R+1	1-3	661.56		22
	R+1	1-4	64.38	90 Euros	2
	R+1	1-5	123.21	70 Euros	4
	R+2	2-3	425.02	70 Euros	14
	R+2	2-4	316.68	70 Euros	11
	R+3	3-1	88.80	70 Euros	3
	R+3	3-2	571.65	70 Euros	19
TOT bâtiment D			2 574.31
TOT immeuble			4 727.95