CBRE AXITE GRENOBLE - Bureaux à Louer de 6447m² à GRENOBLE - Produit 38.98932

Description

Grenoble, CBRE Axite vous propose à la location un programme de bureaux neufs idéalement situé sur la Presqu'île.

Ce projet à la pointe de l'innovation environnementale, construction bois, présente une construction bas carbone : 820 m3 de bois au sein des plateaux, façades, vêtures en bois et une production électrique voltaïque. Grande qualité d'éclairage naturel, protections solaires fixes et mobiles et terrasses végétalisées à chaque niveau. Capacitaire : 1 personne pour 10 m².

Labels : BEPOS Effinergie 2017, Ready to Osmoz, HQE Bâtiment durable très Performant, Biodiversity, E3 C1 RT 2012 - 77 %.

Le bâtiment en classé Etablissement Recevant du Public catégorie 5.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.321.584 Euros/an HT
161.169 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

NIVEAUX	PLATEAUX - LOTS	SURFACES UTILES NETTES PRIVATIVES	QPPC ETAGES	QPPC BATIMENTS	SUBL	SUBL PAR PLATEAU	TERRASSES
RDC	Plateau 001/0A	659,30 m²	3,35 m²	89,63 m²	752,28 m²	752,28 m²
R+1	Plateau 101/1A	430,53 m²	48,63 m²	62,69 m²	541,86 m²
	Plateau 102/1C	196,34 m²	22,18 m²	28,59 m²	247,11 m²
	Plateau 103/1B	111,41 m²	12,59 m²	16,22 m²	140,22 m²	929,19 m²	26,68 m² (pour tout le R+1)
R+2	Plateau 201/2A	348,97 m²	42,84 m²	53,41 m²	445,22 m²
	Plateau 202/2C	198,63 m²	24,38 m²	30,40 m²	253,42 m²
	Plateau 203/2B	111,41 m²	13,68 m²	17,05 m²	142,14 m²
	Plateau 204/2D	324,77 m²	1,77 m²	49,71 m²	376,25 m²	1 217,03 m²	59,5 m² (pour tout le R+2)
R+3	Plateau 301/3A	222,10 m²	28,72 m²	36,22 m²	287,04 m²
	Plateau 302/3C	267,69 m²	34,62 m²	43,65 m²	345,96 m²
	Plateau 303/3B	71,04 m²	9,19 m²	11,58 m²	91,81 m²
	Plateau 304/3D	324,78 m²	1,95 m²	52,96 m²	379,69 m²	1 104,5 m²	83,07 m² (pour tout le R+3)
R+4	Plateau 401/4A	494,02 m²	7,47 m²	87,64 m²	589,14 m²
	Plateau 402/4B	327,72 m²	4,96 m²	58,14 m²	390,82 m²	979,96 m²	106,65 m² (pour tout le R+4)
R+5	Plateau 501/5A	341,52 m²	6,34 m²	68,85 m²	416,71 m²
	Plateau 502/5B	327,46 m²	6,08 m²	66,02 m²	399,56 m²	816,27 m²	129,58 m² (pour tout le R+5)
R+6	Plateau 601/6A	525,54 m²	-	121,98 m²	647,52 m²	647,52 m²	159,24 m²
TOTAL		5 283,23 m²	268,75 m²	894,77 m²	6 446,75 m²	6 446,75 m²	564,72 m²

Accès routiers

Accès autoroutiers à proximité

Desserte transports

Tram A à 500 mètres (6 min à pied). Tram B à 700 mètres (9 min à pied). Bus C5 à 230 mètres (3 min à pied).
A 10 minutes à pieds de la gare TGV de Grenoble