CBRE AXITE GRENOBLE - Bureaux à Louer de 749m² à GRENOBLE - Produit 38.99145

Description

Programme de qualité d'une surface de 12 560 m² comprenant de belles surfaces de bureaux lumineuses avec des terrasses. Services accessibles : hôtel 4*, spa , sauna, hammam, jacuzzis, piscine, salle de sport, cabinet de soin et d'esthétique, restaurant et espaces de café-coworking.

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NF HQE « Bâtiment durable » pour les locaux Tertiaire Niveau Très Performant

Niveau de performance Energie Carbone : E3 C1 - BEPOS EFFINERGIE
Certification Ready to Osmoz by Certivea, pré-attestation pour les bureaux
RT2012 -30% / Conformité RE2020

Surface totale de bureaux : 3 678 m²

Charge admissible au sol : 350 kg/m²

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

157.185 Euros/an HT
16.467 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Les différentes hauteurs du projet :

R2/R3/R4 :
odalle à dalle : 3,38 m
ofaux plancher technique : 15 cm
ofaux plafond technique : 53 cm
ohauteur libre minimum : 2,70 m
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R5 :
odalle à dalle : 3,43 m
ofaux plancher technique : 41 cm
ofaux plafond technique : ponctuel
ohauteur libre : 3,02 m générale (2,70 m en retombée centrale ponctuelle).

Etage	Surface utile privative	Surface utile locative	Terrasse privative	Loyers terrasses/m²/an
R+2	623,70 m² (Y compris tisanerie)	748,50 m²	13,70 m²	98 Euros HT/m²/an

Accès routiers

Accès autoroutiers à proximité

Desserte transports

Nouvel arrêt de tram prévu à 50 mètres de l'immeuble
Arrêt de tram B à 450 mètres (6 min à pied)
Arrêt de bus C1 à 220 mètres (3 min à pied)
À 10 min à pied/2 arrêts de tram de la gare TGV