CBRE AXITE GRENOBLE - Bureaux à Louer de 1289m² à MEYLAN - Produit 38.99350

Description

Deux immeubles de bureaux neufs à la location et à la vente idéalement situés à Inovallée sur la commune de Meylan. Jardin en partie centrale. Immeuble dernière génération faible consommations énergétiques. Fibre optique. Vues dégagées Belledonne, Chartreuse. Les deux bâtiments sont reliés par une passerelle. ROOFTOP accessible aux occupants de l'immeuble.

Chauffage et climatisation par PAC AIR/AIR réversible type DRV (fonctionnement chaud ou froid).
Traitement d'air par ventilation double flux à haut rendement.
Commande centralisée pour comptage énergétique par lot.

Panneaux photovoltaïques.

Toiture végétalisée.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

231.995 Euros/an HT
3.552.098 Euros HT F.A.I
28.355 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

LOYER : parking compris
Bat B : professions médicales au R+1, bof pour les autres étages

Etage	Lot	Parking	Surface utile m²	Surface QPPCI m²	Disponibilité
BATIMENT A - location et vente
R+1	101	3	148,08	170,29	Disponible
R+1	104	2	97,96	112,65	Disponible
R+1	105	4	196,17	225,60	Option
TOTAL BATIMENT A			442.21	508.54
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BATIMENT B - location et vente
R+1	101	3	148.7	174.72	Disponible
R+1	102	3	125,94	147,98	Disponible
R+1	103	3	104,73	123,06	Disponible
R+1	104	3	129,35	151,99	Disponible
R+1	105	3	155,5	182,71	Disponible
TOTAL R+1		15	TOTAL R+1 : 664,22	TOTAL R+1 : 780,46
TOTAL BATIMENT B			664,22	780,46