Local d'activite à Louer de 1.128m² à Dole - Réf. 39.0096
Présenté par DORIS METZGER IMMOBILIER
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Local d'activité / Entrepôt Secteur Dole
À louer, local d'activité d'une superficie totale de 1 128 m², idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute, offrant une excellente
accessibilité pour les poids lourds.
Le bâtiment se compose d'un espace entrepôt disposant d'un quai de
chargement, d'une hauteur sous plafond comprise entre 4 et 5 mètres, et
d'un système de chauffage au gaz et au fioul.
Des bureaux aménagés et une baie de brassage complètent cet ensemble fonctionnel.
Conditions locatives :
-Bail commercial 3/6/9
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
-Taxe foncière : 6 771 Euros / an (charge preneur)
-Terrain privatif attenant au bâtiment
-Possibilité de location partielle à partir de 800 m² selon les besoins.
-Ce bien offre un emplacement stratégique et un cadre pratique pour toute activité nécessitant stockage, logistique ou production légère.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
54.000 Euros/an
6.771 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Actuellement il y'a le secours populaire qui loue une partie.
Il reste 800M2 environ à louer pour un loyer de 3000Euros HT
Le bail est en cour jusqu'a juillet 2026
mais peu être une négociation à faire pour prendre le tout le batiment
car le propriétaire souhaite louer tout le bâtiment à un seul locataire.
Desserte transports
Accès autoroutes
