Description

Situé dans la zone dynamique de Laubian à Seignosse, ce bâtiment d'activité indépendant offre de belles prestations et développe environ 815 m², comprenant un dépôt de 305 m² au sol, une mezzanine de 190 m² ainsi que des bureaux de 320 m² répartis sur deux niveaux.

Le dépôt, équipé du courant triphasé 380 V, permet un stockage optimisé grâce à une hauteur sous poutre allant jusqu'à 5,70 m. La mezzanine, prévue pour une charge de 350 kg/m², offre une capacité de stockage complémentaire. L'ensemble est accessible aux poids lourds via une porte sectionnelle motorisée (3,50 m x 4 m).

Les bureaux, parfaitement aménagés, se composent de deux open spaces, de bureaux indépendants, d'une cuisine, de deux salles de bains ainsi que d'un local technique / pièce archives. Ils peuvent être facilement reconfigurés selon les besoins, et une partie du rez-de-chaussée peut également être exploitée en showroom.

Le site est entièrement clos et sécurisé, équipé d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.

Le bien dispose de 9 places de stationnement privatives, avec des stationnements complémentaires à proximité immédiate.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr