Fonds de commerce à Ceder de 350m² à Capbreton - Réf. 40.0047

Description

En exclusivité, dans une commune prisée des Landes à proximité immédiate de Capbreton, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de fonds de commerce cette belle affaire de restauration avec possibilité d'acquérir les murs. Idéalement implanté en emplacement n°1 sur un axe très passant, à quelques minutes des plages océanes et au coeur d'une zone touristique dynamique, l'établissement jouit d'un très bon environnement, entouré de plusieurs campings et bénéficiant d'un fort flux piéton et véhicules.

Ce bar-restaurant avec activité de snacking et de vente à emporter, notamment de pizzas, s'inscrit comme un passage incontournable pour la clientèle locale et touristique. L'affaire est exploitée avec succès sur une période de 7 mois seulement, générant un très bon chiffre d'affaires avec une rentabilité solide, portée par un concept efficace de restauration rapide et traditionnelle. Le midi, la salle permet de servir jusqu'à 120 couverts et le soir, l'activité s'intensifie avec environ 300 couverts, grâce à deux terrasses spacieuses dont l'une atteint 125 m², offrant ainsi une capacité d'accueil importante.

L'atout majeur réside également dans la facilité d'accès et de stationnement avec des parkings devant et autour de l'établissement, permettant d'absorber le flux constant de clients en haute saison. Le matériel de cuisine, les équipements professionnels et les installations sont en bon état, entretenus annuellement et prêts à l'emploi, ce qui permet une reprise immédiate sans investissement lourd à prévoir. L'établissement dispose également de la Licence IV, offrant une opportunité supplémentaire de développement sur l'activité bar, notamment en hors-saison pour ceux qui souhaitent exploiter le potentiel à l'année et élargir la clientèle.

Toutefois, les exploitants actuels ont privilégié une qualité de vie, en conservant une ouverture saisonnière sans altérer la performance économique du site, laissant ainsi aux repreneurs le choix entre développement ou continuité. Pour compléter l'offre, un logement de fonction d'environ 85 m² est inclus à l'étage, composé de trois chambres, idéal pour loger sur place. Ce logement est compris dans le loyer en cas de reprise du seul fonds de commerce ou dans le prix global si les murs sont acquis. Aucun personnel n'est à reprendre, ce qui laisse une grande liberté d'organisation pour les futurs exploitants.

Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 4 000 Euros HT-HC

Prix de Vente Fonds de Commerce : 498 600 Euros (FAI)
Honoraires 10,80% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 48 600 Euros TTC

Prix de Vente Murs & Fonds de Commerce : 1 421 200 Euros (FAI)
Honoraires 9,32% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 121 200 Euros TTC

Référence n°2012-2013

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr