Fonds de commerce à Ceder de 420m² à Pontonx Sur L'adour - Réf. 40.0474

Description

UNIQUE À CÉDER - MURS ET FONDS D'UN HÔTEL-RESTAURANT À PONTONX-SUR-L'ADOUR (LANDES)

Cause retraite, opportunité rare de reprendre une affaire historique : murs et fonds d'un hôtel-bar-restaurant situé à Pontonx-sur-l'Adour, commune dynamique et en pleine expansion, à seulement 15 km de Dax ,35 km de Mont-de-Marsan et 45 km de Bayonne.

Localisation stratégique et cadre attractif :

-Commune en développement : plus de 3 000 habitants, offre de services diversifiée, zone d'activités en pleine croissance et proximité de célèbres thermes (4 km).

-Atouts environnementaux : réserve faunique, forêt de pins, et cadre typique des Landes.

-Emplacement premium : situé au coeur de la commune, face au cinéma, à l'hôtel de ville et aux arènes, lieux centraux des événements culturels.

Des prestations complètes et clés en main :

Hôtellerie :

-7 chambres avec TV et salle de bain indépendante (dont 3 avec baignoire).

-3 chambres supplémentaires avec salle de bain, point d'eau et WC commun.

-Peintures récentes (chambres et extérieur) et chaudière récemment remplacée.

Restauration :

-Salle principale : 40 m² avec bar.

-Seconde salle : 45 m², idéale pour privatisations (séminaires, réunions).

-Capacité totale (intérieur et extérieur) : 120 couverts.

-Cuisine professionnelle en excellent état.

-Offre actuelle : menu du jour (midi) et service le soir pour les pensionnaires.

-WC accessibles aux normes PMR.

Habitation :

Appartement privatif de 30 m² à l'étage.

Points forts :

-Superficie totale de 420 m² sur 1 étage.

-Affaire pérenne et reconnue, tenue depuis près de 15 ans par les mêmes gérants.

-Unique hôtel entre Dax et Mont-de-Marsan.

-Clientèle variée : locale, professionnelle, ouvrière, curiste, et touristique.

-Opportunités de développement : service du soir et week-end, communication digitale, etc.

Chiffres clés :

-CA moyen des 3 derniers exercices : > 150 KEuros (A développer).

-Marge brute moyenne : 75 %.

-Résultat net moyen : 10 KEuros.

-Taux d'occupation hôtel 2023 : 30 %.

-Effectif actuel : 2 salariés (1 temps complet et 1 partiel) + 2 gérants.

Conditions de cession :

-Prix du fonds de commerce : 175 KEuros.

-Prix des murs : 400 KEuros.

-Ensemble murs et fonds : 575 KEuros.

-Accompagnement possible par les cédants.

Affaire idéale pour un couple motivé, avec une expérience en hôtellerie et/ou restauration.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr