ORPI TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI - Local commercial à Louer de 92m² à BENESSE MAREMNE - Produit 40.0649

Description

Exclusivité Local Professionnel Neuf à Louer Emplacement Premium & Services Haut de Gamme

À louer : Local brut de 92 m² en rez-de-chaussée, situé au coeur d'une nouvelle zone commerciale dynamique à Bénesse-Maremne, avec accès immédiat à l'autoroute.

Emplacement stratégique :

Bayonne : 20 min
Dax : 25 min
Biarritz : 30 min
Mont-de-Marsan : 40 min
Bordeaux : 1h15

Caractéristiques & Services inclus :

Normes RT2012 ERP 5e catégorie Accessibilité PMR
Parties communes : sanitaires + cuisine
Phone box & salles de réunion (4 pers. en R+1/R+2)
Salle de réunion de 40 m² modulable (12 à 18 pers.) avec terrasse privative de 90 m² (R+3 sur réservation)
Parkings + abri 2 roues dédiés

Conditions :

Charges estimées : env. 1,50 Euros/m²/mois
1ère AG de copropriété : prévue en novembre
Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (bien neuf)
Aucun droit d'entrée requis

Cet espace bénéficie d'un fort potentiel commercial, au sein d'un environnement dynamique et très fréquenté, idéal pour lancer ou développer votre activité.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr